相続した実家をリノベーションするなら、まずは相談を

相続した実家をリノベーションしようか検討している方
いらっしゃいませんか？
実家は、ご両親や祖父母の思い出が詰まった場所です。
だからこそ、リノベーションをする際には
しっかりとした計画と準備が必要になります。

相続した実家には、さまざまな課題が潜んでいる

相続した実家は、築年数が経過していることが多く
さまざまな課題が潜んでいます。例えば、

老朽化による修繕が必要
間取りや設備が今のライフスタイルに合わない
耐震性が不安
住宅設備が古い、省エネではない
断熱性能が低い
部屋の数が多い（少ない）

などが挙げられます。
これらの課題を放置しておくと
安全性が低下したり、生活しにくくなったり
さらには修繕費がかさんだりする可能性があります。

実家を相続する際には、リノベーションを検討すべき理由がいくつかあります。

1.ライフスタイルの変化に対応するため

30年前と比べて、私たちのライフスタイルは大きく変化しています。
インターネットの普及や共働き世帯の増加などにより
住宅に求められる機能も変わってきました。
例えば、Wi-Fi環境やスマホの充電用コンセントなどの設備は
以前の住宅では配慮されておらず
今の暮らしでは不便を感じることもあります。
また、自宅で過ごす時間が増えたことで
お庭の活用や家庭菜園などの新たな趣味も生まれています。
このようなライフスタイルの変化に対応するためには
リノベーションによる設備や間取りの改修が有効です。

2.空き家問題への対策として

少子高齢化や人口減少により、日本では空き家問題が深刻化しています。
実家を相続しても遠方に住んでいることで住めないケースもあり
「いつか住むかもしれない」「セカンドハウスとして」などの理由で
放置されたままの住宅が多いようです。
そんな実家が空き家になってしまうと
景観の悪化や犯罪の温床になるなどの問題を引き起こす可能性があります。
社会問題となっている空き家対策として
来年2024年4月1日から相続登記の義務化が開始されます。
なおこの改正法以降のことだけでなく
以前から登記がされていない不動産も対象となります。
不思議なことに家は人が住んでいないと
傷むスピードが早いようで
放置された空き家の老朽化がひどく倒壊の危険性もはらんでおり
倒壊によって隣家に影響が及ぶと高額な費用が発生する場合もあります。
リノベーションによって、実家を賃貸住宅や店舗
コワーキングスペースなどに改修することで
空き家問題の解決に貢献することができます。

3.タイミング

実家を相続する際の家族構成や将来の暮らし方によって
ニーズと合っていない家を相続する場合があります。
2人暮らしなのに部屋数が多い場合や
逆に来年、子供が進学するので
フレキシブルに対応できる部屋にしたいなど
家族構成の変遷や趣味に対応できる家だと
暮らしやすく、充実した日々が送れます。
家に合わせた生活ではなく
暮らし方に合わせる住まいに変えるのも
リノベーションだからなせる業です。

そんな中、リノベーションは、既存の建物を改修して、新たな価値を創造するものです。
そのため、新築と比べて以下のようなメリットがあります。

【費用が安い】

新築を建てるには、土地代や建物代、諸費用など、多額の費用がかかります。
一方、リノベーションは、既存の建物がすでに存在するため、土地代がかかりません。
また、建物も一部を残すため、建物代も新築よりも安く抑えることができます。

【工期が短い】

新築を建てるには、土地の取得や設計、施工など
さまざまなプロセスを経るため、工期が長くなります。
一方、リノベーションは、既存の建物があるため、工期を短縮することができます。

【環境に優しい】

新築を建てるには、木材やコンクリートなどの資材を
大量に使用するため、環境への負荷が大きくなります。
一方、リノベーションは、既存の建物の資材を再利用するため、環境に優しいと言えます。

【自分の好みやライフスタイルに合わせた住まいにできる】

新築住宅の中でも建売住宅や
費用やデザインのプランの中から選ぶタイプは
メーカーや販売会社の既存プランから選ぶことになります。
一方、リノベーションは
自分の好みやライフスタイルに合わせて、自由に設計することができます。
費用が高額になりがちな注文住宅と似ていますが
今ある素材や環境を
再活用する点と
改良を行う点で
無理なく、効率の良い住宅が新たに生まれます。

相続する実家をリノベーションした施工事例
星のリノベーションでは「相続」がきっかけで
リノベーションを行うケースを多数手掛けています。
実績があり慣れているのでご安心してお任せいただけます。

リノベーションは、専門知識と経験が必要な複雑な作業

住宅業界には、建売住宅を建てる会社や注文住宅に携わる住宅会社
設計事務所など、さまざまな会社があります。
また、地元の大工さんやリフォーム会社に
リノベーションを依頼するケースもありますが
リノベーションを行うには、リノベーション専門の会社に依頼することがベストです。
リノベーションを行う際は、外観や素材、住宅設備を確認し
設計図から建物の構造や仕様を判断し工事を行います。
しかし、中には設計図面が残っていない、紛失したケースもあるため
高度な知識と技術、そして経験値が求められます。
また、壁を壊したり、床をはぐってみて初めて分かることもあり、対応力も必要です。
さらに、柱や筋交いや土台など木の部分が劣化により
活用できない箇所も発見されるなど、当初の計画通りにいかないこともあります。

星のリノベーションはリノベーション専門の会社として豊富な実績とノウハウを有しています。

星のリノベーションは、リノベーション専門の会社として
あらゆる住宅のリノベーションを手掛けてまいりました。
色んな現場やいろんなケースがあり、お施主様のご要望やご予算に合わせ
また、様々なデザインの引き出しが求められ
ベストな対応とご提案を行う必要があるため
実はリノベーションは住宅業界の中でも難易度が高いジャンルと言えます。
そんな同じケースが一つとしてないリノベーションに携わる
星のリノベーションの母体となる星野建設は
大型の建築物や公共事業、そしてインフラの整備に携わっており
あらゆる建造物を手掛けた技術力や組織力と実行力が企業として備わっています。
安心して長いおつきあい、サポートをご提供できるのも
創業から100年を超えるからこそ言える自信です。