これからは新築よりもリノベーションがスタンダード｜ブログ｜諫早･大村･雲仙市の星のリノベーション│増改築リフォーム専門店

コラムこれからは新築よりもリノベーションがスタンダード

2024年01月09日更新

日本の住宅は新築よりもリノベーションが主流になる理由

これからの日本の住まいは
新築を建てるよりも
既存の住宅の性能を向上させ
ライフスタイルに合わせる
リノベーションがスタンダードになると考えられます。
それは一過性の流行的なものでなく
日本社会が抱える問題や
新たな常識、そして技術革新により
「ニューノーマル（新たな状態）」の
訪れによる変化となります。

▶少子高齢化による人口減少

少子高齢化,長崎

少子高齢化による人口減少と
原油高騰による資材費や輸送費の高騰により
価格も高騰し新築住宅の需要は減少していくと予想されます。
そのため、リノベーションの需要が高まっていくと考えられます。
日本の住宅は、間取りや設備が比較的シンプルで
リノベーションしやすいという特徴があり
自分好みの住まいにカスタマイズしやすいというメリットがあります。

▶コストの問題

コストアップ,長崎

新築住宅を建てると
大量の木材や資材が必要となり
環境への負荷がかかります。
一方、リノベーションでは
既存の住宅の躯体や骨組みを活かすため
環境への負荷を抑えることができます。
また新築住宅を建てると、土地代や建物代
諸経費など、多額の費用がかかりますが
リノベーションでは費用を抑えることができます。

▶空き家問題の深刻化

空き家,長崎

空き家問題も、リノベーションの
需要拡大を後押しする要因となっています。
空き家は、地域の景観を損なうだけでなく
放火や倒壊などのリスクを高めるため
社会問題となっています。
リノベーションによって、空き家を有効活用することで
空き家対策に貢献することができます。

▶リノベーションの技術や情報の充実

リノベーション,長崎

近年、リノベーションの技術や情報の充実により
リノベーションのハードルが下がってきています。
住宅設備の進歩により
大がかりな工事が必要なく
既にある部材などを活用する
カバー工法などの
カーボンニュートラルに貢献する
住宅設備の開発が進んでいます。

▶省エネ対応やバリアフリーなどのニーズ

省エネ,補助金,リノベーション,長崎

省エネやバリアフリーなどのニーズが高まっていることも
リノベーションの需要拡大を後押しする要因となっています。
リノベーションでは、既存の建物を活用しながら
断熱性能の高い窓の導入や断熱材の充填による
省エネ性能を上げることができます。
また、少子高齢化にともない
バリアフリーへの対応もニーズが高まっています。

▶災害対策

災害,長崎

新年から大きな地震のニュースを受け
自宅の耐震性が気になる方も多いかと思います。
2011年東日本大震災
2016年熊本地震
地震はいつどこで起きるか分かりません。
また、近年は地震だけでなく
災害と呼べる台風や大雨も頻発しています。
また避けられない災害に対し
被害を最小限に抑える減災も注目されています。
特に2000年以前に建てられた住宅は
耐震基準がアップデートされる前なので
インスペクションを含めた
耐震診断をおすすめします。

▶住宅省エネ補助金

補助金,リノベーション

2023年より省エネに貢献する
住宅設備導入に手厚い補助金がもらえる
国の制度がスタートしており
2024年は事業費を拡大し継続されています。
条件に合えば最大で
260万円の補助金がもらえることになり
間取りや築年数、立地条件など
条件に見合う中古住宅に巡り合えた場合や
既に住んでいる自宅のリノベーションを行うには
この補助金を活用しない訳にはいきません。
大きな補助金なので
リノベーション費用を抑えることに大きく貢献するだけでなく
日々の光熱費を抑えるだけでなく
寒さや暑さで体調を崩すリスクを減らすことに繋がり
医療費や介護費などを抑えられることになります。
さらにそれだけでなく
住宅自体にも良い効果がある点は見逃せません。
断熱性能を上げることで
快適な温度と湿度管理を行い
寒暖差や湿気によるカビやシロアリから
家を守ることに繋がります。
これによりメンテナンス費も抑えることになり
資産価値の高い家になります。

このように、少子高齢化や空き家問題の深刻化
リノベーションの技術や住宅設備の充実
省エネやバリアフリーなどのニーズなどの要因や
補助金の充実により
今後、日本の住宅は新築よりも
リノベーションが主流になると考えられます。
お得で、安心、そして自由度がある
リノベーションで快適な暮らしを手に入れましょう。

星のリノベーションは
リノベーションに特化した企業です。
補助金が活用できる認定事業社であり
公共事業や大型の建設事業を手掛ける
星野建設のスケールメリットを活かし
快適な住環境をプロデュースしています。
想像しづらいリノベーションの難点を
モデルハウスを2棟も設けていますので
どのような性能で、どのように変貌を遂げたのか
分かりやすく体感できます。