リノベーションのタイミング「劣化」「生活スタイル」「省エネ」｜ブログ｜諫早･大村･雲仙市の星のリノベーション│増改築リフォーム専門店

コラムリノベーションのタイミング「劣化」「生活スタイル」「省エネ」

2023年09月26日更新

星のリノベーションが手掛けさせていただいた
リノベーション物件（2023年9月時点施工事例掲載物件）
20件の平均の築年数は40年でした。
（1件築15年の納屋を住居にリノベした件は含めず）
日本の戸建て住宅では、築30年を過ぎると
リノベーションのタイミングと考えられていますが
それだけでなくリノベーションを行う
理由やきっかけは様々です。

住宅の劣化

住宅は、長年にわたって使用されると
劣化の影響を受けてしまいます。
特に、外部に直接さらされている
外壁や屋根は、塗装がはがれたり
ひび割れたりしてしまうことが多く
その結果、雨水が侵入して
雨漏りの原因となったり
建物の強度を低下させたりする恐れがあります。
また、水回りの設備も
使用頻度が高いために
故障や漏水などのトラブルが起こりやすく
放置しておくと
カビや臭いなどの衛生面の問題や
水道代の無駄遣いなどの
経済的な損失につながる可能性があります。
また、住宅内部にカビが発生している場合は
構造部分の木材の腐食に繋がり
地震発生時などリスクが高まります。
以前もお伝えしましたが
耐震性能が低い住宅もあり
災害リスクを考えた時にリノベーションで
防災、減災の対策を行うケースもあります。

生活スタイルの変化

家族構成やライフスタイルの変化によって
住宅の使い勝手が悪くなることがあります。
たとえば、子どもが成人して一人暮らしを始めたり
結婚して別の家に移ったりした場合
部屋数が余剰になることがあります。
また、介護が必要になった場合
バリアフリー化が必要になることがあります。
バリアフリー化とは、階段や段差、手すりやドアなど
住宅内の障害物を取り除くことで
移動や生活をしやすくすることです。
バリアフリー化することで
安全性や利便性を向上させることができます。
当社の最近の事例では
次の世代に受け継ぐリノベーションも事例があります。
お子さんやお孫さんの事を考え
新しいデザインや、先進の設備の導入で
実家をバトンタッチする準備を行う方もいらっしゃいます。

省エネ性の向上

省エネ住宅とは、住宅内で発生する
エネルギーの消費量を抑えることで
環境や経済に貢献する性能が高い住宅のことです。
近年は、省エネ性が住宅の選択において重要な要素となっています。
しかし、築30年以上前の住宅は、現代の基準に比べて
断熱性能や気密性が低く、冷暖房効率が悪いため
光熱費が高くなる可能性があります。
このような住宅では、快適な室温を保つために
多くのエネルギーを消費することになります。
その結果、環境への負荷や家計への負担が増えることになります。
そこで、築30年以上前の住宅にお住まいの場合は
省エネ性を向上させるためにリフォームや改修を検討することがおすすめです。
政府や自治体も省エネに貢献する住宅に
補助する事業が活発化しています。
特に断熱化、省エネ化繋がる指定された設備の導入に関しては
最大で275万円の補助金が出ます。
なお、この補助金の申請は当社の様に
補助事業者に登録、認定された会社でしか
利用出来ません。
また、申請自体は当社で行いますので
めんどくさい書類の作成や計算など
お客様の負担にならずにこちらで行います。

このように築年数が経った住宅だけでなく
ライフスタイルの変化や様々なご事情によって
リノベーションのタイミングは異なります。
しかし、築30年を過ぎると
住宅の劣化や生活スタイルの変化によって
リノベーションを検討する必要がある場合が多いと言えるでしょう。

具体的には、以下の項目に不具合や不満がある場合は
リノベーションの検討をおすすめします。

◆外壁や屋根の劣化
◆水回りの設備の故障
◆部屋数の不足や使い勝手の悪さ
◆断熱性能や気密性の低さ

リノベーションによって、住宅の劣化を修復し
生活スタイルに合わせて間取りや設備を変更することで
快適で安心な暮らしを実現することができます。

星のリノベーションでは
経年劣化した住宅を、新築と見違えるほど
綺麗に生まれ変わらせるリノベーションだけでなく
省エネを実現し、光熱費をダウンさせる
経済的かつ地球温暖化対策にもつながる住宅設備の導入と
ご提案を行い、家事の負担を減らすことに繋げます。

築41年の住宅を新築以上に【見学可】リノベーション

諫早市西栄田で耐震と断熱対策を
行った築41年の戸建てリノベーション物件を
今なら見学可能です。
建て替え費用の3分の2の費用で
新築と見間違えられ
温かく、そして強固になって生まれ変わった
築41年とは思えないリノベーションモデルハウス。
リノベーション会社が実際に工事を手掛けた
物件を見る機会はなかなかありませんが
星のリノベーションでは現在
2つのモデルハウスで見学可能です。
デザインだけでなく、住宅の価値を上げるご提案など
リノベーションの本質を是非、実際にご覧ください。