成長する諫早市で見つける理想の住まい！中古住宅リノベーションのすすめ｜ブログ｜諫早･大村･雲仙市の星のリノベーション│増改築リフォーム専門店

コラム成長する諫早市で見つける理想の住まい！中古住宅リノベーションのすすめ

2024年06月13日更新

日本の自治体の約4割が2050年までに
消滅の危機に瀕しているという驚くべき分析が発表されましたが
長崎県では諫早市と島原市は、この流れに乗らず
人口を増やし続けています。

人口約13万人の諫早市は、最新の分析で
2050年までの若い女性の減少率が42.2％と
10年前から8ポイント改善し
「消滅の可能性がある自治体」から脱却しました。
この成果の背景にはどのような取り組みがあったのでしょうか？

諫早市長は次のように述べています。
「消滅の危機から脱却できたことは非常に嬉しく
これまでの政策が徐々に効果を上げていると感じます。
特に、企業誘致が好調で、雇用の創出が進んでいます。」
諫早市では、2015年からの8年間で
2,132人の雇用が生まれました。
今後もさらに増加が見込まれます。
この成長を支えたのが企業誘致です。
◆大手電子部品メーカー「京セラ」が工場を設立し
2026年度から半導体関連製品の生産を予定。
約1,000人の雇用を創出予定。
◆ソニーグループの長崎テクノロジーセンターである
「Fab5」の増設により雇用が拡大。
◆九州最大級の商業施設「ゆめタウン諫早」が
2026年度に完成予定。2,000人の地元雇用創出が期待されます。
諫早市は、「交通の要衝」という強みを活かし
さらなる企業誘致を進めています。
これらの取り組みの結果、諫早市ではここ2～3年
転入者が転出者を上回る「社会増」が続いており
昨年は292人の増加となりました。
人口増加に伴い、住宅需要も高まっています。
諫早市は、住宅不足解消のため独自の都市計画を策定しており
今後は地価や住宅価格上昇が予想されます。
このような状況下で最適な選択肢となるのが
中古住宅のリノベーションです。

リノベーション住宅の選択肢のメリット

まず、コストを抑えることが可能です。
新築住宅を購入するよりも中古住宅を購入して
リノベーションする方が一般的に初期費用が低く抑えられます。
そのため、予算を有効に使うことができるのです。
また、リノベーションでは、自分たちのライフスタイルや
好みに合わせて住宅をカスタマイズすることができます。
壁の色や床材、キッチンやバスルームのデザインなど
細部にわたって自分たちの理想の住環境を
作り上げることができます。
さらに、既存の住宅資源を有効活用するため
環境にも優しい選択です。
新築住宅を建てるためには新たな建材を使用し
土地を開発する必要がありますが
中古住宅をリノベーションする場合は
すでに存在する建物を再利用するため
資源の消費を減らすことができます。
また、古い建物をリノベーションすることで
その土地や地域の歴史や文化を保存し
持続可能な都市開発に貢献することができます。
さらに、新たに住宅数を増やすことで今まで住んでいた住宅は
空き家になる恐れがあります。
社会問題である空き家は、害虫や害獣が増える要因となり
異臭や倒壊のリスクもあり、近隣住宅にとっては
大きな問題になります。
地域の地価が下がる恐れもあり、他人事とは言えません。
星のリノベーションでは断熱化を基本としたご提案を行っており
住まいの価値を上げ、経年劣化のスピードを遅らせ
工事を行う前よりも性能を上げ魅力的な住まいに仕上げます。
新築の建売住宅を購入するよりも
きっと気に入って頂ける唯一の住まいになることでしょう。

諫早市の人口増加と住宅需要の高まりを背景に
中古住宅のリノベーションは今後
ますます注目されることでしょう。
新たな新興住宅地は中心地から離れた場所にあり
通勤や通学、お買い物に不便を感じることも。
中古住宅の購入は新たに土地を取得する費用や
造成する費用を抑えることが出来るだけでなく
まだまだ活用できる柱や梁、基礎の部分が
そのまま活かせる場合は、その分の費用が
完全に浮くことになります。
更に建売住宅の購入は、自分好みのデザインや
設備があらかじめ決まっていることがありますが
リノベーションは好みのデザインや間取り
ライフスタイルに合わせた設備の導入が可能です。
更に、国も性能を上げる住まいの設備や機能を後押ししており
手厚い補助金が用意されていることも
リノベーションが今後人気になる要因です。
住まいにとっても住む人にとっても
メリットの大きい省エネ住宅は
光熱費を抑えるだけでなく
アレルギー症状でお悩みの方の症状改善や
高血圧の方にリスクの高い、循環器系の心臓疾患や脳卒中の
リスクを軽減する効果も立証されています。
断熱性能の高い住宅は、外気温の影響を受けにくく
室内温度が安定しやすいです。
これにより、冬場の寒さや夏場の暑さを和らげ
快適な室内環境を保つことができます。
安定した温度環境は、体温調節がしやすくなり
体への負担が軽減されます。
また、断熱性能が高い住宅は
適切な換気システムと組み合わせることで
湿度の管理がしやすくなります。
適正な湿度（40-60%）を保つことで
ウイルスやカビの繁殖を抑え、呼吸器系の疾患を予防します。
また、適切な湿度は皮膚や粘膜の乾燥を防ぎ
感染症に対する抵抗力を高めます。
室内の温度と湿度を安定化は寒さや暑さによる不快感や
乾燥や湿気によるストレスが少なくなることで
精神的にも安定しやすくなります。
さらに室温の変動が少ないことで
寝室の温度が適切に保たれるため
深い睡眠を得やすくなります。
質の高い睡眠は、体の免疫機能を向上させ
病気の予防に寄与します。
断熱性能が高い住宅になると、免疫力の向上にもつながり
病気にかかりにくい体質を作ることに繋がります。
以上の理由から、断熱性能の高い住宅は
快適な住環境を提供し、健康維持や
病気の予防に非常に有効です。
医療費の削減、介護費の抑制に繋がることで
光熱費だけでなく、無駄な出費を抑えることに貢献します。
住まいを地震から守る耐震化もチェックと施工ができるので
安心して暮らすことができます。

これから諫早市で住宅購入を検討している方は
中古住宅のリノベーションがおすすめです。
星のリノベーションでは、リノベーション業界では珍しい
モデルハウスが諫早市の福田町にあります。
実際にあった住宅をリノベーションした体感ハウスです。
まず、住まいを柱や梁などの構造が見える
スケルトン状態に解体しました。
その後、耐震診断士の調査結果に基づき
現代の基準に合った耐震専用の金物を
適切な位置に適切な量で配置しています。
さらに、家全体に高性能な断熱材を施し
高い断熱効果を実現しました。
この断熱材は湿気を通しにくく、壁の結露を抑えるため
家全体の耐久性も向上させています。
これにより、安全性と快適性が大幅に向上した
理想的な住まいを体験いただけます。
ご予約制となっております、お気軽にお問い合わせください。